Sachdarstellung:

Durch die Firma „Gerüstbau Enrico Thierbach“ wird ein Bauantrag auf Änderung der vorhandenen Garage auf dem Grundstück Siedlung 16 in 03185 Teichland, OT Maust vorbereitet.

Die vorhandene Garage soll um ein nutzbares Dachgeschoss mit Aufenthaltsräumen erweitert werden.

Das zu errichtende Dachgeschoss soll eine Traufhöhe von 5,06 m haben. (Das vorhandene Wohngebäude hat bereits hofseitig eine Traufhöhe von ca. 7 m.)

Aus diesem Grund wird eine Abweichung von § 2, Abs. 2 der Ortsgestaltungsatzung Maust beantragt, in welchem eine maximale Traufhöhe von 4,30 m festgeschrieben ist.

Weiterhin wird die Zulassung einer Abweichung von der Gestaltungssatzung Maust hinsichtlich der Dachneigung beantragt. Laut Satzung sind die Dächer von Haupt- und Nebengebäuden als Satteldächer mit symmetrischer Neigung von 35 – 48° auszubilden (§ 3).

Für das Bauvorhaben ist ein Satteldach geplant, die Dachneigung soll jedoch 26° betragen.

Begründung siehe Antragsschreiben vom 27.02.2012.

Die Gemeindevertretung wird um ihr Einvernehmen gebeten.

Anlagenverzeichnis:

• Antrag

• 3D-Ansichten, Grundriss, Schnitt, Lageplan, Flurkarte

• Auszug aus der Gestaltungsatzung

Beschlussvorschlag:

Die Gemeindevertretung Teichland beschließt, den Abweichungen von der Gestaltungs-satzung Maust betreffend § 3 Abs. 1 „Dächer“ und § 2 Abs. 2 „Bauweise“ bei der geplanten Änderung der Garage auf dem Grundstück Siedlung 16 in 03185 Teichland, OT Maust (Gemarkung Maust, Flur 2. Flurstücke 101/1 und 101/2) das Einvernehmen zu erteilen.

Das Gebäude kann mit einem Satteldach, Dachneigung 26° versehen werden, bei einer maximalen Traufhöhe von 5,06 m.