Sachdarstellung:

Der Gemeinde Teichland liegt der Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines Wohnhauses auf dem Grundstück am Wiesenweg in Maust (Flur 2, Flurstück 386/1) vor.

Das Grundstück, auf dem das Wohnhaus errichtet werden soll, liegt außerhalb des Geltungsbereiches der Klarstellungs- und Abrundungssatzung für den Ortsteil Maust und ist planungsrechtlich dem Außenbereich zuzuordnen.

Die Zulässigkeit des Bauvorhabens ist somit nach § 35 Baugesetzbuch - Bauen im Außenbereich - zu beurteilen.

Danach können Bauvorhaben im Einzelfall zugelassen werden, wenn

- ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt

- die Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege nicht beeinträchtigt werden und

- die Erschließung gesichert ist.

Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet „Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben“. Die Erschließung des Grundstücks kann gesichert werden.

Die Gemeindevertretung wird gebeten, sich zum vorliegenden Antrag zu positionieren.

Anlagenverzeichnis:

Übersichts- und Lageplan

Beschlussvorschlag:

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Teichland beschließt, das Einvernehmen zum Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines Wohnhauses auf dem Grundstück Gemarkung Maust, Flur 2, Flurstück 386/1 herzustellen*/ nicht herzustellen mit folgender Begründung* …

(*) Nicht Zutreffendes bitte streichen