Sachdarstellung:

Der Gemeinde Teichland liegt der Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Flurstück 37 der Flur 2 in der Gemarkung Bärenbrück (Dorfstraße) vor.

Das Grundstück liegt im Außenbereich.

Die Zulässigkeit des Bauvorhabens ist nach § 35 Baugesetzbuch -Bauen im Außenbereich- zu beurteilen. Danach können Bauvorhaben im Einzelfall zugelassen werden, wenn sie u.a.

- den Darstellungen des Flächennutzungsplans nicht widersprechen,

- die Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege nicht beeinträchtigen und

- die Erschließung gesichert ist.

Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen.

Das Grundstück grenzt an das Naturschutzgebiet „Peitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen“.

Die Erschließung des Grundstücks ist gegeben.

Es besteht die Möglichkeit, mit einer Änderung der Klarstellungs- und Abrundungssatzung (Innenbereichssatzung) der Gemeinde Bärenbrück (1996 in Kraft getreten) das Grundstück in den im Zusammenhang bebauten Ortsteil einzubeziehen. Argument ist, dass  die angrenzenden Bereiche an das Grundstück heute durch Wohnbebauung geprägt sind.

Die Gemeindevertretung wird gebeten, sich zur vorliegenden Bauvoranfrage zu positionieren.

Anlagenverzeichnis:

Lageplan

Beschlussvorschlag:

Die Gemeindevertretung Teichland beschließt, das Einvernehmen zum Antrag auf Vor-bescheid für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Flurstück 37 der Flur 2 in der Gemarkung Bärenbrück zu erteilen.