Sachdarstellung:

Für den Ausbau des Glasfasernetzes ist es erforderlich, an geeigneten öffentlichen Standorten die Technikanlagen als Versorgungsknotenpunkte (POP = Point of Presence) zu errichten. In Drachhausen befindet sich ein POP-Standort, Sand 108 A (hinter dem Feuerwehrgebäude, siehe Anlage Lageplan).

Durch das Bauamt wurden die Entwürfe der Pachtverträge für die Standorte der POP überarbeitet. Dabei wurde vom Grundsatz der einheitlichen Vertragsgestaltung und Pachtzahlung für die artgleichen Anlagen der jeweiligen Standorte in allen Gemeinden ausgegangen, die Inhalte entsprechend angepasst und konkretisiert.

Die Verträge werden rückwirkend zum 01.01.2023 für die Laufzeit von 30 Jahren abgeschlossen.

Wesentliche Vertragsinhalte:

> Kündigung: mit Fristablauf, Verlängerung um ein Jahr, wenn nicht 6 Monate vor Ende des 

   Vertragsjahres gekündigt wird,

 - wenn der Verpächter die Fläche für übergeordnete öffentliche Belange benötigt, mit einer

   Frist von 6 Monaten

 - außerordentliche Kündigung: wenn die Zahlung ausbleibt, wenn Pächter die Nutzungsart

   eigenmächtig ändert, die Fläche nicht ordnungsgemäß bewirtschaftet, bei

   schwerwiegenden Verstößen gegen Vertragsbestimmungen, kein Anspruch auf

   Entschädigungszahlungen durch den Verpächter

> Pächter übernimmt Verkehrssicherungspflicht

> Beendigung des Pachtverhältnisses mit Rückbauverpflichtungen

> bei Betreiberwechsel oder Untervermietung gemäß Telekommunikationsgesetz sind Rechte

   und Pflichten des Vertrages durch Dritte einzuhalten bzw. zu übernehmen, Verpächter ist

   darüber rechtzeitig zu informieren, entsprechende Kontaktdaten sind zu übergeben

> die Eintragung und Löschung der Dienstbarkeit (Anlage 2) ins Grundbuch: Errichtung der

   Technikanlage sowie dem Geh- und Fahrrecht, einmalige Gebühr von je 200,- € für die Gemeinde

> Pachtzahlung: einmalig je 3.000,- Euro.  

    (vgl. Bsp. bei monatlicher Pacht: 20 m² x 0,25 €/m² x 12 Monate = 60,- €/Jahr x 30 Jahre = ges. 1.800 €)

Anlagenverzeichnis:

Lageplan

Pachtvertrag mit Dienstbarkeit

Beschlussvorschlag:

Die Gemeindevertretung Drachhausen beschließt den Abschluss eines Pachtvertrages mit der Dt. Glasfaser Wholesale GmbH und die Eintragung einer Dienstbarkeit für den POP-Standort in Drachhausen, Flur 9, Flst. 31.